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淮南房屋抵押借资的注意事项
1、房屋借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房屋是不能进行房屋抵押借资,安置房产抵押助学贷款,抵押分期现房经营贷款,商住房屋抵押创业贷款,抵押个人住房建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押商务活动贷款等申请的;
2、淮南房屋二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房屋和已经一次抵押的房屋,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房屋借资必须产权清晰.如果该房屋是你和家人名下,办理房屋借资时必须产权证上的人都出面,并签订淮南房屋借资同意书等文件.
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抵押二手房产资金周转贷款,抵押全款房子创业贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,抵押个人住房大额贷款,分期房本大额消费贷款等住房贷款的优势：
1、淮南住房贷款利率相对较低.由于有住房作为抵押,淮南住房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、淮南住房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房贷款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住房贷款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在淮南住房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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①抵押房子房龄：淮南市区贷款房子房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房子抵押范围：淮南各个市区和县城等
③贷款征信要求：单笔贷款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房子贷款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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